Wohnquartier Domagkpark München

Die GEWOFAG errichtet auf dem nördlichen Teil der ehemaligen Funkkaserne das „Wohnquartier Domagkpark“ mit insgesamt 440 Wohnungen, 5 Tiefgaragen, einem Clearinghaus und einem integrierten „Haus für Kinder“. Die 4 Wohngebäude (WA 1 + 2) besitzen einen annährend U förmigen Grundriss mit den Abmessungen von 58 m x 52 m um einen nach Süden geöffneten, leicht erhöhten Innenhof. Die 237 Tiefgaragenstellplätze befinden sich unter den Häusern und den Innenhöfen. Sie sind durch unterirdische Tunnel verbunden.

Das U förmige Gebäude (WA 3) mit 4 Obergeschossen, Untergeschoss und Tiefgarage mit Abmessungen von 61 m x 65 m ist mit 141 Wohneinheiten, davon 116 Studentenwohnungen geplant. Ein Clearinghaus und 37 Tiefgaragenplätze ergänzen das Angebot. Im integrierten „Haus für Kinder“ finden 111 Kinder Platz. Alle Gebäude werden in Massivbauweise mit Stahlbetonaußenwänden und einem Wärmedämmverbundsystem nach dem Energiestandard KfW 55 in Verbindung mit der EnEV 2009 realisiert.

Um dem Lärmschutz Rechnung zu tragen, werden die zum Frankfurter Ring gelegenen Bauteile über einen an der Außenwand verlaufenden Flur erschlossen, der einen Lärmpuffer darstellt. Die Studentenwohnungen konzentrieren sich im östlichen Bauteil, der als Lärmschutz für die südlich gelegenen Bereiche des Domagkparks konzipiert ist. Zwischen den einzelnen Häusern werden zusätzlich Schallschutzwände errichtet. Die in einer „Baumstruktur“ geplanten Stahl-Glas-Konstruktionen haben eine Höhe von über 15 m und Breiten von 16 m bis 18 m.

Besonderheiten
Um dem Nutzungswechsel zwischen den Geschossen und Keller bzw. TG gerecht zu werden, sind zahlreiche Abfangsysteme erforderlich.  Dem hoch anstehenden Grundwasser ist eine Minimierung der notwendigen Bauhöhen in den Untergeschossen geschuldet. Durch die optimierten Flachdecken mit monolithischem Gefälle konnten unnötige Aushubvolumina und Wasserhaltungsmaßnahmen während der Bauzeit vermieden werden, was zu deutlichen Kosteneinsparungen führt. Die Wohnungen werden aus den Programmen EOF/KomPro/A und /C sowie dem München Modell Miete gefördert.

Bauherr
GEWOFAG Wohnen GmbH, München

Architekten
Léon Wohlhage Wernik,
Berlin

Bauzeit
04/2013 bis 12/2015

Leistungen
Tragwerksplanung
gem. § 51 HOAI 2013
LPH 1 bis 6, 8,
Feuerwiderstandsfähigkeit
in ARGE mit Berk+Partner

Baukosten
55,8 Mio. € (brutto)
KG (300/400)

WFL
25.730 m²

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